El informe pericial es un documento técnico o dictámenes periciales sobre patologías constructivas en un edificio, local, nave o estructura y tiene el propósito concreto de servir como prueba pericial sobre el origen, naturaleza y alcance de esa afectación, así como sobre sus causas y los defectos de construcción que encuentre. Puede decirse entonces que es una prueba experta reconocida por la ley que establece una conclusión respecto a un problema. El dictamen pericial tiene que venir firmado por un arquitecto o arquitecto técnico que, además, tiene que estar colegiado.
Las posibilidades de reclamaciones ante defectos de construcción son variadas y los casos muy diferentes, igual que las dimensiones. Puede haber disputas por desperfectos en las reformas o con el seguro, defectos en edificación nueva y como consecuencia demanda a la empresa constructora o en casos graves desplome de la edificación afectada por la construcción vecina.
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